云陽網訊（記者 楊梅娜）近日，市民秦某向律師咨詢：其丈夫陳某為了向張某借得60萬元現金，將名下一套房屋抵押給了張某，并簽訂了抵押合同。被抵押房屋房產證雖只寫了陳某一人的名字，但該房屋為兩人婚后共同出資購買，應屬夫妻共有財產，其對陳某抵押房屋的行為并不知情，該抵押已損害了其利益，故抵押合同應屬無效。張某則認為，在審查房屋產權關系時只能確認登記內容，自己已盡到了審查義務，抵押合同應屬有效。秦某想知道，該抵押合同是否有效。
律師說，根據我國《物權法》的規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。房產證明確記載被抵押房屋是由陳某所有，在秦某未辦理權利登記手續的情況下，不能確認其對被抵押房屋享有物權。張某已經對被抵押房屋房產證進行了審查，盡到了合理的注意義務。因此，該抵押合同合法有效，陳某和張某應當按照合同約定履行各自義務。
